Visi žino tik tai, kas aukščiau Niujorko dangoraižių yra jo kainos. Neseniai paskelbtoje hipotekos ir paskolų informacijos leidėjo „HSH.com“ ataskaitoje tai patvirtinta, atskleidžiant didžiulę Niujorko namo kainą ir tai, ko jums reikia uždirbti norint jį įsigyti.
Anot HSH, vidutinė namo kaina metro rajone yra 419 000 USD, tai reiškia, kad vidutiniam butui ar namui reikalingas mažiausiai 99 151 USD metinis atlyginimas. Tačiau yra keletas problemų, susijusių su šiais skaičiais (be akivaizdžios), dėl kurių tikrosios namo nuosavybės išlaidos ir reikalavimai gali dar labiau stulbinti. Pradedantiesiems, HSH skaičiavimai daro prielaidą, kad jūs jau pateikėte 20% įmoką, turite 30 metų fiksuotą hipotekos normą ir turite 28% skolos ir pajamų santykį. O kas, jei to nepadarysite? Na, tai kuklus 99 151 USD atlyginimas jo tikrai nesumažins. Norėdami įsigyti hipotekos mokėjimus, mokesčius ir draudimą namuose, kuriuose yra 419 000 USD, turėsite uždirbti gerokai daugiau nei 100 000 USD per metus.
Niujorko apartamentai © „Free-Photos“ / „Pixabay“
Staigmenos taip pat nesibaigia. Į savo metriką HSH įtraukia aukštojo valstijos, Long Ailendo, Naujojo Džersio ir Pensilvanijos dalis. Tai platus tinklas, paaiškinantis, kad firmos kainų taškas yra 419 000 USD ir tai, kad Niujorkas yra žemas kaip penktasis brangiausias šalyje, iškart po Los Andželo. ir prieš Bostoną. Tiesą sakant, vidutinė namų kaina Niujorke iš tikrųjų yra artimesnė Douglaso Ellimano „Millerio Samuelio“ pateiktai 680 000 USD medianai, o tai reiškia, kad abu pradiniai skaičiai - 419 000 USD ir 99 151 USD - turėtų būti daug didesni.
Pastatai Niujorke © wiggijo / Pixabay
Esant tokioms kainoms, neturėtų nustebti, kad Niujorko namų valdos procentas yra tik 31%, palyginti su 63% visoje šalyje. Dėl vidutiniškų 60 000 USD namų ūkio pajamų, mažiau nei pusės to, ko reikia norint nusipirkti mieste, maždaug 70% Niujorko gyventojų yra nuomininkai. Kad ir kaip prieštaringai atrodo, namai Niujorko aplinkiniuose priemiesčiuose, tokiuose kaip Vestčesterio grafystė, yra dar brangesni, atmesdami išeitį ieškantiems būstų. Deja, trokštantiems namų savininkams, norintiems iškąsti kąsnį iš „Didžiojo obuolio“, šis miestas yra labiau linkęs jus sukramtyti ir išspjauti. Iš žvilgesnio pusės girdime, kad Bostonas yra puikus.
Perkeliamos dėžutės © congerdesign / Pixabay
