Maždaug per pastarąsias 48 valandas daugybė faktų ir skaičių apie Airbnb būklę Japonijoje buvo aptarti, aptarti ir suabejoti dėl to, kad tauta netrukus įgyvendins naują „minpaku“ įstatymą, ribojantį privačių būstų nuomą visame pasaulyje. Šalis. Pranešama, kad apie 80% Japonijos „Airbnb“ aukcionų buvo sunaikinti, todėl keliautojų paniką keliavo tiek Japonijos keliautojai, tiek nuomininkai. Taigi, kas nutiko, kaip tai paveiks jus ir ką reikia žinoti? Štai nubėgti.
Kas nutiko?
Praėjusį parą „Airbnb“ užšaldė didelę dalį savo namų sąrašų Japonijoje, kurie, kaip pranešama, sudarė apie 80% pradinių egzistavusių sąrašų. Skaičiuojama, kad iš svetainės buvo pašalinta mažiausiai 62 000 namų, butų ir kambarių, o svetainėje liko apie 13 800.
Šis žingsnis buvo padarytas laukiant naujojo Japonijos „minpaku“ namų akcijų įstatymo, kuris visiškai įsigalios birželio 15 d. Tai gali būti tarptautinio precedento pradžia, nes Paryžiaus teismai šiuo metu aptaria daugiau nei 40 000 teisėtumo. aukcionai Paryžiuje.
Įstatymas atidžiai stebės naujus „Airbnb“ sąrašus Japonijoje © Lucy Dayman
Kas yra minpaku?
Tai yra naujas Japonijos įstatymas, kuris, be abejo, yra įsigaliojantis, kad pasivytų šiuolaikinę nuomos rinką. Anksčiau šalis jau seniai turėjo įstatymą, vadinamą „minshuku“, kuris apima namus, siūlomus kaip nakvynės namus. Norintieji kreiptis dėl privačios erdvės tvarkymo kaip apgyvendinimo komerciniais tikslais savininkai turi kreiptis dėl licencijos, kurioje nurodoma, kad kambariai turi būti tam tikro dydžio ir kad kažkas, einantis vadovo pareigas, visada turi būti vietoje.
Tipiški apartamentai Tokijuje © Lucy Dayman
Šiuolaikiškesnis „minshuku“ įstatymo, „minpaku“ įstatymo variantas reikalauja, kad savininkai gautų licenciją per žemės ministeriją. Tai šiek tiek labiau atsipalaidavęs, bet vis tiek apsunkina norą išsinuomoti savo vietas lanksčiu ir nepriklausomu „Airbnb“ stiliumi. Kitas svarbus įstatymų klausimas yra tas, kad „minpaku“ gairės buvo pradėtos įgyvendinti tik maždaug prieš šešis mėnesius, tai reiškia, kad daugeliui namų savininkų nebuvo suteikta pakankamai laiko pereiti prie gairių tyrimų ir įsitikinti, kad jų apgyvendinimo galimybės atitinka jas.
Žinoma, kai kurie gali tvirtinti, kad jei norite išsinuomoti Japonijoje, turėtumėte laikytis įstatymų, ir tai yra suprantama, tačiau taip pat tai, kad jei tai nėra universalus „Airbnb“ reikalavimas, savininkams turėtų būti suteikta pakankamai laisvės atlikti atitinkamus pakeitimus.
Ką tai reiškia „AirBnB“ savininkams
Iš esmės tai reiškia, kad jei neturite licencijos, jūsų įrašo nebėra. Kai kurie teigė, kad namų savininkams kliūčių ir dokumentų (tam, apie kuriuos Japonija garsėja) yra per daug.
„Aš galiu priimti svečius tik savaitgaliais, nes dirbu visu etatu“, - sako Kimiko, „Kumamoto“ miesto „Airbnb“ savininkas, kuris naudojasi paslauga susitikti su tarptautiniais keliautojais. „Bet aš nekenčiu naujų įstatymų, juos taip sunku seku, jie trukdo man padėti padėti žmonėms atrasti Kumamoto. “
Įstatymai reiškia, kad yra labai didelė tikimybė, jog daugeliui „Airbnb“ apgyvendinimo galimybių Japonijoje gali kilti pavojus neribotą laiką. Nori, kitas Kumamoto vietinis, nuomojantis savo butą mieste, sako: „Dėl Japonijos įstatymų šį mėnesį baigsiu savo Airbnb“.
„Airbnb“ savininkas Nori savo bare „Glocal“ - dar viename jo vadovaujamame versle, kuris padeda mokyti užsienio žmones apie Japoniją © Lucy Dayman
Kaip ir Kimiko, „Nori“ pasinaudojo šia paslauga kaip būdą pristatyti savo mažiau žinomą miestą tarptautinei auditorijai, o tai ypač svarbu Kumamoto (esančiame Kyushu saloje) miestui, kuris 2016 m. Susidūrė su niokojančiu žemės drebėjimu ir tik dabar tvarko atkurti labai trapią turizmo ekonomiką. Kaip Nori pakartoja, „aš norėjau išlaikyti„ Airbnb “, nes man patinka susitikti su naujais turistais, tačiau dėl šio naujo įstatymo jį išlaikyti per sunku“. Nori padėti žmonėms pažinti japonų kultūrą, taip pat veikia Shochu baras pavadinimu „Glocal“.
